Услуги

Пхукет

Верховный суд Таиланда отменил автоматическое продление аренды недвижимости на 90 лет!

Новость, которая облетела за последнюю неделю весь интернет, пророча провал рынка недвижимости по лизхолду и повергая держателей лизхолда в панику. Начнем с главного - ничего Верховный суд не отменял. Автоматического продления договора аренды недвижимости, заключённого на 30 лет, как не было, так и нет.

Кому нужно посмотреть это Вебинар:
📍Агентам недвижимости
📍Застройщикам
📍Покупателям лизхолда
📍Тем, кто уже купил квартиру или виллу (землю) в ЛИЗХОЛД

На Вебинаре разберём:

Законодательная база 
Взгляд на лизхолд замылен его восприятием, как отдельной формы собственности. Вернемся к основным правам и обязанностям арендодателя и арендатора, установленных законом.

Чек-лист договора лизхолда с застройщиком 
Арендные платежи должны быть разделены на 3 срока, условия передачи договора по наследству, условия субаренды и уступки прав аренды третьему лицу - это только верхушка айсберга. 

Возможные сценарии развития событий
Что будет, если… в зависимости от договора при наступлении часа “X” - регистрации второго срока лизхолда - могут быть разные варианты развития событий.

Альтернатива лизхолда
Есть много вариантов договоров, которые фиксируют права на недвижимость. Почему их не применяют застройщики? Какие из них технически невозможно применить? 

Срок доступа к материалам - 30 дней.

Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно:
1. По номеру: +66 87 348 5703.
2. Телеграм: @InvestEast.

Бангтао

Обучение и курсы

Вебинар "Лизхолд в Таиланде"

Другое Обучение и курсы

InvestEast

Bangkok

Добрый день! Меня зовут Кристина, я преподаватель с опытом работы в международной школе Grafika, преподаю рисование для детей и взрослых, развиваю фантазию и обогащаю внутренний мир. 
📍Бангкок/Паттайя/Онлайн

С детьми я работаю через творческое развитие и игру. Уроки строятся таким образом, чтобы ребёнок мог развивать фантазию и насмотренность, а не просто срисовывать или раскрашивать. 
Я использую различные материалы, чтобы ребёнок мог попробовать себя в разных техниках и найти то, что ему ближе.
Делаю упор на развитие собственного видения, чувства цвета, основы композиции и колористики. Также обучаю простым схематичным наброскам, чтобы ребёнок научился быстро фиксировать идеи и передавать свои мысли через рисунок. Главное для меня — помочь ребёнку раскрыть его творческий потенциал и почувствовать уверенность в своём стиле.

Если у вас будут дополнительные вопросы, буду рада ответить!

Преподаватель рисования

Дизайн, рисование

Вебинар "Балансовый отчет компании: как читать цифры?"

90% директоров подписывают балансы компании, 
не читая их, а, в лучшем случае - проверяют 
финальную цифру налога на прибыль.
Как проверить балансовый отчет? 

О чем будем говорить на Вебинаре:
- Структура баланса и основные статьи.
- Полугодовой баланс — Вы не знали, а он — есть.
- Оптимизация налогов, что законно, а что — нет.
- Основные ошибки аудиторов.

Будет интересно:
- Директорам и бухгалтерам компаний — особенно тем, кто еще не подал баланс за 2024 год.
- Тем, кто обдумывает открытие бизнеса в Таиланде.

Срок доступа к материалам - 90 дней.

Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно:
1. По номеру: +66 87 348 5703.
2. Телеграм: @InvestEast.

"Балансовый отчет компании"

Вебинар "Налогообложение компании в Таиланде".

Не упустите шанс получить ценные знания о налоговой системе Таиланда!

Узнайте всё о:
- Видах налогов в Таиланде.
- Сроках и порядке уплаты налогов.
- Необходимых документах для первичной документации.
- Возможных проблемах при неправильном расчете налогов.

Срок доступа к материалам - 90 дней.

Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно:
1. По номеру: +66 87 348 5703.
2. Телеграм: @InvestEast.

"Налогообложение компании"

Вебинар "Недвижимость: формы владения, сделки, налогообложение.

Кому будет интересно: агентам, как начинающим, так и со стажем.

Программа:
- Типы недвижимости, формы владения для иностранцев, правоустанавливающие документы.
- Этапы подготовки к сделке.
- Специфика покупки кондо (первичка и вторичка).
- Специфика владения недвижимостью юрлицами (тайскими и иностранными).
- Фрихолд VS лизхолд.
- Налоги и сборы при регистрации сделки.
- Налог на недвижимость.
- Налог на доход от аренды недвижимости.
- Другие вопросы: визы для собственников недвижимости, права и обязанности управляющей компании, передача недвижимости по наследству и др.

Срок доступа к материалам - 90 дней.

Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно:
1. По номеру: +66 87 348 5703.
2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар по недвижимости

Вебинар "Регистрация БИЗНЕСА: от А до Я".

Узнайте всё о:
- Процедурах и сроках регистрации различных видов бизнеса.
- Тайской компании vs иностранной компании.
- Трудоустройстве местных и иностранных сотрудников.
- Возможных проблемах при открытии компании.
- Ошибки, которые стоит избежать, основанные на опыте бизнесменов, юристов и аудиторов.

Срок доступа к материалам - 90 дней.

Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно:
1. По номеру: +66 87 348 5703.
2. Телеграм: @InvestEast.

"Регистрация БИЗНЕСА: от А до Я"

Вебинар "Недвижимость для начинающих".
Виды недвижимости в Таиланде, правоустанавливающих документы, формы владения, доступные для иностранных инвесторов.

На тренинге вы узнаете:
- какие виды недвижимости существуют в Таиланде;
- правоустанавливающие документы на недвижимости;
- доступные формы владения недвижимостью в Таиланде для иностранцев;
- что такое кондоминиум и чем покупка квартир привлекательна для иностранцев;
- порядок регистрации сделок с недвижимостью.

Для кого этот тренинг?
Для инвесторов, начинающих агентов, международных агентов недвижимости, для которых Таиланд - одно из многих направлений.

По результату прохождения тренинга Вы сможете принять обоснованное решение об инвестировании в тот или иной объект недвижимости. Если Вы - агент, сможете задавать грамотные вопросы продавцу недвижимости до внесения ее в листинг, а также грамотно доносить информацию своим покупателям об правовом статусе объекта.

Срок доступа к материалам - 90 дней.

Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно:
1. По номеру: +66 87 348 5703.
2. Телеграм: @InvestEast.

"Недвижимость для начинающих"

Вебинар "НДФЛ".

Налоговая инспекция всегда может запросить информацию о банковском счете любого физического или юридического лица. 

Вы уверены, что не должны оплатить налоги за прошлый год?

Когда всплывают вопросы об расчете и оплате НДФЛ иностранцами, путаются в показаниях не только сертифицированные аудиторы, но и сама налоговая инспекция.
-Налоговые нерезиденты в некоторых случаях должны получить 
налоговый номер в Таиланде, в других - нет.
- Резиденты в одном случае оплачивают налоги на доходы из-за рубежа, в другом - нет.
- Подача декларации в одном случае один раз в год, в другом - дважды в год.
- Деньги, полученные на счет физического лица, в одном случае считаются доходом, а в другом - нет.

Мы собрали для Вас базовую информацию, с помощью которой вы сможете понять принцип налогообложения физических лиц в Таиланде, спланировать свои транзакции и понять - как избежать переплаты налогов.

Срок доступа к материалам - 90 дней.

Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно:
1. По номеру: +66 87 348 5703.
2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар "НДФЛ"

Вебинар "Таиланд: бизнес и недвижимость безопасно."

Как организовать и вести бизнес, приобретать и владеть недвижимостью в Таиланде, не нарушая закон, оплачивая налоги и не опасаясь проверок со стороны государственных органов.

Запись вебинара длится 3 часа, включая презентацию и вопросы/ответы.

На вебинаре Вы узнаете:
- Какие виды недвижимости и права владения для иностранцев есть в Таиланде.
- Покупка виллы иностранцем: дом в собственность, земля в лизхолд. 
- Покупка недвижимости на тайскую компанию.
- Подготовка и регистрация сделки по покупке недвижимости на компанию.
- Требования к компании: акционеры, директор, офис, документы, сотрудники, отчетность.
- Что проверить, если компания уже зарегистрирована.

Срок доступа к материалам - 30 дней.

Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно:
1. По номеру: +66 87 348 5703.
2. Телеграм: @InvestEast.

Бизнес и недвижимость безопасно

Вебинар "Трудоустройство в Таиланде. Что нужно знать работодателю."

Для кого этот тренинг?     
Для собственников бизнеса, директоров и HR специалистов в Таиланде, а также для наемных сотрудников, которые хотят досконально знать, какие обязанности несет перед ними работодатель.

На вебинаре вы узнаете:
*Как организовать документооборот по трудоустройству сотрудников в компанию.
*Есть ли в Таиланде испытательный срок.
*Особенности трудоустройства иностранцев.
*Как правильно выплачивать зарплату и бонусы персоналу.
*Какая процедура увольнения сотрудника.
*Когда работодатель должен оплачивать пособие по увольнению и в каком размере.
*Какую ответственность несет работодатель за нарушение прав сотрудника.

Срок доступа к материалам - 90 дней.

Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно:
1. По номеру: +66 87 348 5703.
2. Телеграм: @InvestEast.