Другое

Верховный суд Таиланда отменил автоматическое продление аренды недвижимости на 90 лет! Новость, которая облетела за последнюю неделю весь интернет, пророча провал рынка недвижимости по лизхолду и повергая держателей лизхолда в панику. Начнем с главного - ничего Верховный суд не отменял. Автоматического продления договора аренды недвижимости, заключённого на 30 лет, как не было, так и нет. Кому нужно посмотреть это Вебинар: 📍Агентам недвижимости 📍Застройщикам 📍Покупателям лизхолда 📍Тем, кто уже купил квартиру или виллу (землю) в ЛИЗХОЛД На Вебинаре разберём: Законодательная база Взгляд на лизхолд замылен его восприятием, как отдельной формы собственности. Вернемся к основным правам и обязанностям арендодателя и арендатора, установленных законом. Чек-лист договора лизхолда с застройщиком Арендные платежи должны быть разделены на 3 срока, условия передачи договора по наследству, условия субаренды и уступки прав аренды третьему лицу - это только верхушка айсберга. Возможные сценарии развития событий Что будет, если… в зависимости от договора при наступлении часа “X” - регистрации второго срока лизхолда - могут быть разные варианты развития событий. Альтернатива лизхолда Есть много вариантов договоров, которые фиксируют права на недвижимость. Почему их не применяют застройщики? Какие из них технически невозможно применить? Срок доступа к материалам - 30 дней. Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно: 1. По номеру: +66 87 348 5703. 2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар "Балансовый отчет компании: как читать цифры?" 90% директоров подписывают балансы компании, не читая их, а, в лучшем случае - проверяют финальную цифру налога на прибыль. Как проверить балансовый отчет? О чем будем говорить на Вебинаре: - Структура баланса и основные статьи. - Полугодовой баланс — Вы не знали, а он — есть. - Оптимизация налогов, что законно, а что — нет. - Основные ошибки аудиторов. Будет интересно: - Директорам и бухгалтерам компаний — особенно тем, кто еще не подал баланс за 2024 год. - Тем, кто обдумывает открытие бизнеса в Таиланде. Срок доступа к материалам - 90 дней. Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно: 1. По номеру: +66 87 348 5703. 2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар "Налогообложение компании в Таиланде". Не упустите шанс получить ценные знания о налоговой системе Таиланда! Узнайте всё о: - Видах налогов в Таиланде. - Сроках и порядке уплаты налогов. - Необходимых документах для первичной документации. - Возможных проблемах при неправильном расчете налогов. Срок доступа к материалам - 90 дней. Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно: 1. По номеру: +66 87 348 5703. 2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар "Недвижимость: формы владения, сделки, налогообложение. Кому будет интересно: агентам, как начинающим, так и со стажем. Программа: - Типы недвижимости, формы владения для иностранцев, правоустанавливающие документы. - Этапы подготовки к сделке. - Специфика покупки кондо (первичка и вторичка). - Специфика владения недвижимостью юрлицами (тайскими и иностранными). - Фрихолд VS лизхолд. - Налоги и сборы при регистрации сделки. - Налог на недвижимость. - Налог на доход от аренды недвижимости. - Другие вопросы: визы для собственников недвижимости, права и обязанности управляющей компании, передача недвижимости по наследству и др. Срок доступа к материалам - 90 дней. Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно: 1. По номеру: +66 87 348 5703. 2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар "Регистрация БИЗНЕСА: от А до Я". Узнайте всё о: - Процедурах и сроках регистрации различных видов бизнеса. - Тайской компании vs иностранной компании. - Трудоустройстве местных и иностранных сотрудников. - Возможных проблемах при открытии компании. - Ошибки, которые стоит избежать, основанные на опыте бизнесменов, юристов и аудиторов. Срок доступа к материалам - 90 дней. Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно: 1. По номеру: +66 87 348 5703. 2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар "Недвижимость для начинающих". Виды недвижимости в Таиланде, правоустанавливающих документы, формы владения, доступные для иностранных инвесторов. На тренинге вы узнаете: - какие виды недвижимости существуют в Таиланде; - правоустанавливающие документы на недвижимости; - доступные формы владения недвижимостью в Таиланде для иностранцев; - что такое кондоминиум и чем покупка квартир привлекательна для иностранцев; - порядок регистрации сделок с недвижимостью. Для кого этот тренинг? Для инвесторов, начинающих агентов, международных агентов недвижимости, для которых Таиланд - одно из многих направлений. По результату прохождения тренинга Вы сможете принять обоснованное решение об инвестировании в тот или иной объект недвижимости. Если Вы - агент, сможете задавать грамотные вопросы продавцу недвижимости до внесения ее в листинг, а также грамотно доносить информацию своим покупателям об правовом статусе объекта. Срок доступа к материалам - 90 дней. Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно: 1. По номеру: +66 87 348 5703. 2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар "НДФЛ". Налоговая инспекция всегда может запросить информацию о банковском счете любого физического или юридического лица. Вы уверены, что не должны оплатить налоги за прошлый год? Когда всплывают вопросы об расчете и оплате НДФЛ иностранцами, путаются в показаниях не только сертифицированные аудиторы, но и сама налоговая инспекция. -Налоговые нерезиденты в некоторых случаях должны получить налоговый номер в Таиланде, в других - нет. - Резиденты в одном случае оплачивают налоги на доходы из-за рубежа, в другом - нет. - Подача декларации в одном случае один раз в год, в другом - дважды в год. - Деньги, полученные на счет физического лица, в одном случае считаются доходом, а в другом - нет. Мы собрали для Вас базовую информацию, с помощью которой вы сможете понять принцип налогообложения физических лиц в Таиланде, спланировать свои транзакции и понять - как избежать переплаты налогов. Срок доступа к материалам - 90 дней. Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно: 1. По номеру: +66 87 348 5703. 2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар "Таиланд: бизнес и недвижимость безопасно." Как организовать и вести бизнес, приобретать и владеть недвижимостью в Таиланде, не нарушая закон, оплачивая налоги и не опасаясь проверок со стороны государственных органов. Запись вебинара длится 3 часа, включая презентацию и вопросы/ответы. На вебинаре Вы узнаете: - Какие виды недвижимости и права владения для иностранцев есть в Таиланде. - Покупка виллы иностранцем: дом в собственность, земля в лизхолд. - Покупка недвижимости на тайскую компанию. - Подготовка и регистрация сделки по покупке недвижимости на компанию. - Требования к компании: акционеры, директор, офис, документы, сотрудники, отчетность. - Что проверить, если компания уже зарегистрирована. Срок доступа к материалам - 30 дней. Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно: 1. По номеру: +66 87 348 5703. 2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар "Трудоустройство в Таиланде. Что нужно знать работодателю." Для кого этот тренинг? Для собственников бизнеса, директоров и HR специалистов в Таиланде, а также для наемных сотрудников, которые хотят досконально знать, какие обязанности несет перед ними работодатель. На вебинаре вы узнаете: *Как организовать документооборот по трудоустройству сотрудников в компанию. *Есть ли в Таиланде испытательный срок. *Особенности трудоустройства иностранцев. *Как правильно выплачивать зарплату и бонусы персоналу. *Какая процедура увольнения сотрудника. *Когда работодатель должен оплачивать пособие по увольнению и в каком размере. *Какую ответственность несет работодатель за нарушение прав сотрудника. Срок доступа к материалам - 90 дней. Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно: 1. По номеру: +66 87 348 5703. 2. Телеграм: @InvestEast.

Вебинар "Недвижимость в Таиланде: мошенничество и другие "оплошности". Кому будет интересно: 🔹 Тем, кто собирается покупать недвижимость в Таиланде. 🔹 Собственникам недвижимости. 🔹 Агентам недвижимости. Застройщикам. 🔹 Совладельцам компаний, у которых есть недвижимость. На вебинаре Вы узнаете: 🔹 Узкие моменты сделки, когда велика возможность обмана или допущения ошибок. 🔹 Чем мошенничество отличается от оплошностей (на являющихся уголовным преступлением). 🔹 Примеры мошенничества с недвижимостью. 🔹 Примеры ошибок и оплошностей, которые ведут к дополнительным затратам или потере инвестиций. 🔹 Как защитить свои инвестиции: превентивные меры. 🔹 Что делать, если вы уже стали жертвой обмана. 🔹 Кто виноват: мера ответственности каждого участника сделки. Срок доступа к материалам - 30 дней. Узнать подробнее и приобрести Вебинар можно: 1. По номеру: +66 87 348 5703. 2. Телеграм: @InvestEast.